![Ostan Asuntoja](/img/default-banner.jpg)
- 529
- 628 746
Ostan Asuntoja
Finland
Приєднався 5 січ 2014
Ostan Asuntoja - Hyvän Asukaskokemuksen Vuokrakoteja
Ostan Asuntoja UA-cam -kanava tarjoaa vastauksia asuntosijoittajia ja vuokranantajia askarruttaviin kysymyksiin. Kanavan ylläpitäjä Harri Huru on aloittanut sijoittamisen 1980-luvulla ja asuntosijoittamisen 2004 ja kirjoittaa Ostan Asuntoja Blogia ja isännöi Ostan Asuntoja Podcastia.
⚡️ostanasuntoja@getalby.com
Lisätietoja www.ostanasuntoja.com
Ostan Asuntoja UA-cam -kanava tarjoaa vastauksia asuntosijoittajia ja vuokranantajia askarruttaviin kysymyksiin. Kanavan ylläpitäjä Harri Huru on aloittanut sijoittamisen 1980-luvulla ja asuntosijoittamisen 2004 ja kirjoittaa Ostan Asuntoja Blogia ja isännöi Ostan Asuntoja Podcastia.
⚡️ostanasuntoja@getalby.com
Lisätietoja www.ostanasuntoja.com
314. OVV-yrittäjä Porissa Satu Vahamäki
Kiitos Sijoitusasunnot.com, Suomen Vuokranantajat, Vuokraovi, If ja Naapurikodit. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen.
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Satu Vahamäki on porilainen vuokravälittäjä ja OVV-yrittäjä 10 vuoden kokemuksella. Satu tuli vieraaksi ja juttelimme muun muassa:
rakennusmaalarin kokemuksen tuomasta lisäarvosta vuokravälityksen asiakkaille ikuisesta tavoitteellisesta opiskelemisesta vuokravälittämisen muutoksesta 10 vuoden aikana luottotietomerkintöjen määrän yleistymisestä 10 vuodessa keinoista vähentää luottotietonsa menettäneille vuokraamisen riskejä Porin ja Raumankin orastavasta muuttovoitolliseksi kääntymisestä Satu Vahamäki OVV Asuntopalvelut Pori Facebook Insta
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com.
Tutustu maksuttomaan Asuntosijoituskouluun
Ota Sijoitusasunnot.com seurantaan Instassa
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Suomen Vuokranantajat - vierelläsi jo 25 vuotta.
Suomen Vuokranantajien jäsenenä apunasi ovat omat juristit ja ekonomisti. Tarjolla on maksuton lakineuvonta, etuja, työkaluja ja kattava tietopankki. Jäsenyyden on valinnut jo yli 30 000 asuntosijoittajaa.
Valitse sinäkin luotettavaa osaamista vuokraustoimintasi tueksi.
Liity: vuokranantajat.fi
Naapurikodit ostaa kokonaisia kiinteistöjä, jalostaa niistä viihtyisiä koteja ja jää omistajaksi nostamaan taloyhtiön arvoa. Osa asunnoista tarjotaan ostettavaksi. Haluatko asuntosijoittajana mukaan? Lue lisää naapurikodit .fi Naapurikoteja Anniina ja Jesse Parviainen Osa 1 - Ostan Asuntoja Podcast #283
Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja
Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.
Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta - Tiistaiaudio #314
Marko Kaarton esikoiskirja "Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu" löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.
Oma äänikirjastoni on Audiblessa - kokeile Audible -äänikirjapalvelua maksutta - kaupallinen varoitus
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Satu Vahamäki on porilainen vuokravälittäjä ja OVV-yrittäjä 10 vuoden kokemuksella. Satu tuli vieraaksi ja juttelimme muun muassa:
rakennusmaalarin kokemuksen tuomasta lisäarvosta vuokravälityksen asiakkaille ikuisesta tavoitteellisesta opiskelemisesta vuokravälittämisen muutoksesta 10 vuoden aikana luottotietomerkintöjen määrän yleistymisestä 10 vuodessa keinoista vähentää luottotietonsa menettäneille vuokraamisen riskejä Porin ja Raumankin orastavasta muuttovoitolliseksi kääntymisestä Satu Vahamäki OVV Asuntopalvelut Pori Facebook Insta
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com.
Tutustu maksuttomaan Asuntosijoituskouluun
Ota Sijoitusasunnot.com seurantaan Instassa
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Suomen Vuokranantajat - vierelläsi jo 25 vuotta.
Suomen Vuokranantajien jäsenenä apunasi ovat omat juristit ja ekonomisti. Tarjolla on maksuton lakineuvonta, etuja, työkaluja ja kattava tietopankki. Jäsenyyden on valinnut jo yli 30 000 asuntosijoittajaa.
Valitse sinäkin luotettavaa osaamista vuokraustoimintasi tueksi.
Liity: vuokranantajat.fi
Naapurikodit ostaa kokonaisia kiinteistöjä, jalostaa niistä viihtyisiä koteja ja jää omistajaksi nostamaan taloyhtiön arvoa. Osa asunnoista tarjotaan ostettavaksi. Haluatko asuntosijoittajana mukaan? Lue lisää naapurikodit .fi Naapurikoteja Anniina ja Jesse Parviainen Osa 1 - Ostan Asuntoja Podcast #283
Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja
Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com.
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.
Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta - Tiistaiaudio #314
Marko Kaarton esikoiskirja "Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu" löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.
Oma äänikirjastoni on Audiblessa - kokeile Audible -äänikirjapalvelua maksutta - kaupallinen varoitus
Переглядів: 111
Відео
Kuukausipalaveri 8 Grahn, PARVIAINEN, Huru - Tiistaiaudio #329
Переглядів 2739 годин тому
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Kuukausipalaveri 8 alkaa uudella osallistujalla. Markus Grahnin rinnalle tulee toinen hyvä vuokranantaja Jesse Parviainen. Tällä kertaa ei käydä kuuntelijakysymyksiä, vaan tarjolla on meidän kolmen ajatuksia ja pohdintoja tukipäätöksien ja ARA-vuokrien nousujen vaikutuksist...
313. Asuntosijoittava automekaanikko Kim Väilä
Переглядів 37119 годин тому
Kiitos Asuntosalkunrakentaja.fi, If, Flatco ja Naapurikodit. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Roni Arvonen (Pankkiarvio.fi) kävi autohuollossa ja lähetti viestin, että nyt olis ehdolla asuntosijoittava automekaanikko vieraaksi. Tosi h...
Menestystekijänä olla tekemättä vääriä asuntosijoituksia - Tiistaiaudio #328
Переглядів 383День тому
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Teitkö toissa viikon korko- ja vuokramarkkinaennustajatestit Tiistaiaudion alussa? Älä pyöristä tarjoussummaa! - Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 15 - Tiistaiaudio #326 Osakesijoittajien Viisas Raha -lehden artikkeli Kojamosta ja yksi osakesijoittamista käsittelevä p...
312. Työpaikalle on kiva mennä Eemeli Karlsson Osa 3 Työkalut & markkinat
Переглядів 23314 днів тому
Kiitos OVV, If, Treco, Flatco, Pankkiarvio.fi ja Vuokraovi. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Eemeli Karlsson on Suomen Vuokranantajien ekonomisti. Juttua Eemelin kanssa riitti melkein kolme tuntia. Nyt Osan 3 alussa käydään läpi kaikk...
Älä niele purematta mitään - 4 ohjetta - Tiistaiaudio #327
Переглядів 34314 днів тому
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Teitkö viime viikon korko- ja vuokramarkkinaennustajatestit Tiistaiaudion alussa? Älä pyöristä tarjoussummaa! - Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 15 - Tiistaiaudio #326 Do Your Own Research DYOR-tyyppiset muistutukset voi helposti mennä ohi pohtimatta, mitä ne käytänn...
311. Työpaikalle on kiva mennä Eemeli Karlsson Osa 2 Tutkimukset
Переглядів 26121 день тому
Kiitos Sijoitusasunnot.com, If, Treco, Flatco ja Suomen Vuokranantajat. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Eemeli Karlsson on Suomen Vuokranantajien ekonomisti. Juttua Eemelin kanssa riitti melkein kolme tuntia. Nyt käydään läpi kaikki ...
Älä pyöristä tarjoussummaa! - Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa 15 - Tiistaiaudio #326
Переглядів 43121 день тому
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa luettavaksi. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA ja loppuhinnan voit vähentää pääomatuloista verotuksessa. Tilaa tästä. Ensin alkuun pari ennustajatestiä, sitten kiitokset tämän kerran sponsoreille Asuntosalkunrakentaja.fi, Pankkiarvio.fi ja Naapurikodit ja loppuosio onkin perusteluja sille, miksei kannata pyöristää lukuja,...
310. Työpaikalle on kiva mennä Eemeli Karlsson
Переглядів 34228 днів тому
Kiitos OVV, If, Treco, Flatco, Vuokraovi ja Suomen Vuokranantajat. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Eemeli Karlsson on Suomen Vuokranantajien ekonomisti. Juttua Eemelin kanssa riitti melkein kolme tuntia. Osassa 1 juttua riitti blogie...
Mikä on oikea määrä tulonhankkimisvelkaa? - Tiistaiaudio #325
Переглядів 501Місяць тому
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa luettavaksi. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA ja loppuhinnan voit vähentää pääomatuloista verotuksessa. Tilaa tästä. EKP:n ohjauskoron laskuodotusten ollessa korkealla, tällä kertaa vähän lisää konkretiaa, miten ajatella, että käyttää tulonhankkimislainaa kohtuullisesti ja vastuullisesti. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön ...
309. Asuntopehtoorin kasvutarinaa Miika Vuorensola
Переглядів 678Місяць тому
Kiitos Asuntosalkunrakentaja.fi, If, Naapurikodit ja Vuokranet. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja ennakkotilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Miika Vuorensola palaa kolmannen kerran vieraaksi. Juttelemme muun muassa: Asuntopehtoorin toiminnan laajentumisesta Espanjaan etä...
Yhtiökokouskysymyksiä - Kuukausipalaveri 7 Grahn ja Huru - Tiistaiaudio #324
Переглядів 402Місяць тому
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja ennakkotilattavissa luettavaksi. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA ja loppuhinnan voit vähentää pääomatuloista verotuksessa. Tilaa tästä. Tällä kertaa vastaamme Markuksen kanssa tunnin verran yhtiökokousaiheisiin kuulijakysymyksiin. Kiitos kysymysten lähettäjille ja kiitos avusta, jos jaat jaksoa eteenpäin. Sijoitusasunnot.com tarjoaa...
308. Vuokravääpeli Lari Lindén
Переглядів 427Місяць тому
Kiitos Asuntosalkunrakentaja.fi, If, Suomen Vuokranantajat, Treco, Vuokraovi ja Flatco. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja ennakkotilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Lari Lindén on intohimoinen itsensä kehittäjä, hyvän vuokranantajuuden konseptiin vannova lohjalainen asun...
Vuokranantajan markkinat? - Tiistaiaudio #323
Переглядів 413Місяць тому
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja ennakkotilattavissa luettavaksi. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA ja loppuhinnan voit vähentää pääomatuloista verotuksessa. Tilaa tästä. Tällä kertaa ensin yleistä pohdintaa viimeisimmistä asuntomarkkinoiden tilastoista ja sitten pohdintaa, olisiko vuokranantajien markkinat alkamassa tänä kesänä ja miten sitä voi itse seurata. Asunto...
307. Asunto bordellista Arto Puikkonen Osa 2
Переглядів 288Місяць тому
Kiitos Sijoitusasunnot.com, If, Pankkiarvio, Suomen Vuokranantajat, Naapurikodit ja Flatco. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja ennakkotilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. Mulla on vieraana ujonpuoleinen diplomi-insinöörikolleega, jolla sellainen omituinen piirre, että ne i...
Asuntosijoittajan FOMO - Tiistaiaudio #322
Переглядів 323Місяць тому
Asuntosijoittajan FOMO - Tiistaiaudio #322
306. Asunto bordellista Arto Puikkonen Osa 1
Переглядів 410Місяць тому
306. Asunto bordellista Arto Puikkonen Osa 1
Olikohan meillä asuntosijoittamisen kupla - 8 kohtaa? - Tiistaiaudio #321
Переглядів 515Місяць тому
Olikohan meillä asuntosijoittamisen kupla - 8 kohtaa? - Tiistaiaudio #321
305. Takaperin tavoitteisiin Minttu Lehti Osa 2
Переглядів 3762 місяці тому
305. Takaperin tavoitteisiin Minttu Lehti Osa 2
Kuukausipalaveri 6 Grahn ja Huru - Tiistaiaudio #320
Переглядів 3672 місяці тому
Kuukausipalaveri 6 Grahn ja Huru - Tiistaiaudio #320
304. Takaperin tavoitteisiin Minttu Lehti Osa 1
Переглядів 4432 місяці тому
304. Takaperin tavoitteisiin Minttu Lehti Osa 1
Rakennuskustannukset ja ARA-vuokrat - päivityksiä ajatteluuni - Tiistaiaudio #318
Переглядів 3992 місяці тому
Rakennuskustannukset ja ARA-vuokrat - päivityksiä ajatteluuni - Tiistaiaudio #318
303. Asuntoja ja ajatuksia Maria London Osa 2
Переглядів 4582 місяці тому
303. Asuntoja ja ajatuksia Maria London Osa 2
Asuntoalan masennus- ja syklivaihe - Tiistaiaudio #317
Переглядів 6322 місяці тому
Asuntoalan masennus- ja syklivaihe - Tiistaiaudio #317
302. Asuntoja ja ajatuksia Maria London Osa 1
Переглядів 5462 місяці тому
302. Asuntoja ja ajatuksia Maria London Osa 1
”Hävettäisikö tarjota 0 euroa uudisasunnosta?” - Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa...
Переглядів 6162 місяці тому
”Hävettäisikö tarjota 0 euroa uudisasunnosta?” - Asuntosijoittajan neuvottelutaitoja Osa...
301. Ekasta palkasta säästöön Christian Heljanko ja Sofia Hult Osa 2
Переглядів 3493 місяці тому
301. Ekasta palkasta säästöön Christian Heljanko ja Sofia Hult Osa 2
Kuukausipalaveri 5 Grahn ja Huru - Tiistaiaudio #316
Переглядів 3493 місяці тому
Kuukausipalaveri 5 Grahn ja Huru - Tiistaiaudio #316
300. Ekasta palkasta säästöön Christian Heljanko ja Sofia Hult Osa 1
Переглядів 5383 місяці тому
300. Ekasta palkasta säästöön Christian Heljanko ja Sofia Hult Osa 1
Vuokramarkkinoiden kehitykseen liittyviä epävarmuustekijöitä riittää - Tiistaiaudio #315
Переглядів 3703 місяці тому
Vuokramarkkinoiden kehitykseen liittyviä epävarmuustekijöitä riittää - Tiistaiaudio #315
En osaa nähdä mitä hyötyä LKV tutkinnosta olisi flippaukseen. Toki asiat pitää hallita mutta paperilla olevasta tutkinnosta voi olla jopa haittaa, lähinnä ostaessa. Ja ostaessa se raha hyvin pitkälle tehdään... Lähinnä näen uhkana sen että vaikka aivan oikeustoimi kelpoinen vanhempi henkilö myy asunnon ammattilaiselle, ja pienessä kaupungissa alkaa perillisten jupina että LKV pätevä välittäjä "huijasi" meidän isotätiä 😅 Opiskella kyllä kannattaa varmasti, mutta tähän tarkoitukseen en kyllä nää siitä paperista apuja. Toki olen valmis muuttamaan mieltäni jos asia perustellaan hyvin 😊
Onnittelut Eemelille ja varsinkin Vuokranantajille, meidän järjestöllä on nyt oikein hyvä ekonomisti 😊
Kaikista samaa mieltä, hieno palaute
Hei ja kiitos vlogeista. Kannattaako sijoitusasuntoon liittyvät vähennyskelpoiset kulut vuoden aikana kirjata omaveroon yksi kerrallaan heti kulujen tapahduttua, vai vasta vuoden päätyttyä kirjata kaikki kulut yhdellä kertaa?
Onko sijoitusasunnot.comin asunnot oikeasti niin paljon alle markkinahinnan kuin väittävät? Oletko itse ostanut heiltä asuntoja? Paljon saanut lukea että markkinahinnat ovat oikeasti paljon pienempiä kuin myös luvatut vuokratuotot
Olen ostanut. Oma kokemukseni on, että asiat ovat sujuneet aina hyvin ja esitetyt arviot ovat vastanneet omia analyysejä eivätkä ainakaan yläkanttiin ole olleet. Sijoittaja ei voi koskaan ulkoistaa vastuuta sijoituspäätöksistään eli jokaisen kohteen osalta sijoittajan pitää tehdä omat analyysinsä ja varmistaa itse, että omat sijoituskriteerit toteutuvat. Tukkukaupan konseptiin ei kuulu mitään sellaista, että sijoittaja voi ostaa sieltä asuntoja sokkona, joihin tukkukauppias takaa markkinahinnan ja lupaa vuokratuoton. Tukkukauppias käyttää paikallisia välittäjiä hinta- ja vuokra-arvioiden tekemiseen ja asuntosijoittaja voi tehdä saman ja nykyään usein pankki vaatiikin, että heidän hyväksymänsä välittäjä tekee arvion vakuusarvosta. Kun myydään kerralla talollinen asuntoja esim. 20% alle markkinahintojen, asuntosijoittajat eivät voi olettaa, että he voivat kohta myydä talollisen asuntoja 5 % alle markkinahintojen ja tehdä pikavoittoja. Itse olen ostanut asuntoja vain vuokraustoiminnan käyttöön ja niiden osalta pankit ovat kyllä hyväksyneet vakuusarvoina 20-30% suurempia hintoja kuin mitä olen maksanut, ja kun olen jälleenrahoituksia tehnyt.
@@OstanAsuntoja Kiitos vastauksesta ja hyvistä videoista.
Ostin oman asunnon kokonaan lainarahalla, niin siinä meni haaveet asuntosijoittamisen kasvattamisesta useammaksi vuodeksi ja ikää on kohta 50. Että se siitä sitten...
No jos se oma asunto oli päämääränä, eikös se ole sitten hyvä juttu, kun sen on saavuttanut?
Kommenttini ei koske kyseistä videota muuten kuin ajankohdaltaan. Eli olet usein maininnut videoissasi lainasta jossa on 10vuoden takaisinmaksuaika ja 15vuoden maksusuunnitelma. Kysyin kahdesta pankista vastaavaa lainan takaisinmaksua. Toisessa pankin henkilöllä pyöri silmät kuin hedelmäpeli ja toisessa puhelimessa ruvettiin puhumaan miten jollain pörssinoteeratuilla yrityksillä voi olla jotain sen tyyppistä sopimusta. Kysyisinkin että miten yleinen sopimustyyppi mahtaa olla ja onko henkilökohtaisella vai yrityksen puolella käytettävä tapa? Ps. Yrityksemme päätoimiala on rakentaminen joten joka pankissa mistä kysyin vastaus oli emme lähde nyt rahoittamaan asuntosijoittajia,siis ylipäätään. Osa pankeista ei vaivautunut vastaamaan ollenkaan, vain joku automaatti kiitti kun ollaan haettu rahoitusta juuri heiltä. Sehän aina lämmittää asiakkaan mieltä 😁😁.
Oman yritykseni ensimmäiset lainat on laina-ajoiltaan 20 vuotta. Sitten alkoi tippumaan 15 vuoteen. Sitten 7 vuoteen laina-aika ja takaisinmaksuohjelma 15 vuoden mukaan. Näin saadaan edellytykset positiiviselle kassavirralle, joka ei toteutuisi, jos maksuohjelma koko pääomalle olisi esim. tuo 7 vuotta. Tai toimisi, mutta lainoitusosuus eli vilkavipu pitäisi olla paljon pienempi. Eli 7 vuoden kohdalla laina-aika päättyy ja pääomasta on 8 vuotta jäljellä. Silloin pitäisi onnistua uusi laina jäljellä olevalle lainapääomalle. Henkilökohtaisissa lainoissani on aina ollut sama laina-aika ja lyhennysohjelma. Ja tosiaan välillä mennään tilanteisiin, joissa pankki sanoo, että "luukku on nyt kokonaan kiinni". Pitää yrittää muista pankeista ja muita rahoituslähteitä. Siinä kieltojen tippuessa vanhat lainat lyhenee ja pikkuhiltaa toivottavasti on kassa kasvanut ja pankeissa lainaluukkuja availlaan.
@@OstanAsuntoja Kiitos vastauksesta. Pankeissa olen huomannut miten heidän käytäntö on että lainahakemuksen ottaa vastaan ehkä vähemmän aikaa alalla ollut kokemattomampi virkailija. Usein tuntunut että saa selitettyä oman tilanteen ja tavoitteet hyvin ja virkailija melkeen lupaa lainan koska ymmärtää mitä lainalla halutaan tehdä tai muuttaa tms. Sitten hän menee esittämään "rahoitusvastaavalle" seuraavassa vk kokouksessa tai jossain muualla suljettujen ovien takana. Ja sieltä tulee kieltävä vastaus. Herää epäilys ns. rikkinäisestä puhelimesta tai varsinainen päättäjä katsoo vain tilinpäätöksen viimeisen rivin ja päättää sen mukaan. Vaikka on kirjoittanut jo lainahakemuksessa kaiken mahdollisen. Muistan kun olin hakenut rahoitusta paikallisesta pankista sijoitus kiinteistöön, noin kk päästä soitettiin kahteen kertaan, onnittelivat uudesta kodista kun olen kerta muuttamassa, toisella kerralla kyselivät mitä tehdään bonus"pisteillä" kun tästä asuntolainasta niitä tulee niin paljon. Sanoin vain että se kiinteistö on jo myyty ettekä te myöntänyt lainaa, enkä ollut muuttamassa mihinkään. Olo on sama kun julkisessa terveydenhuollossa missä pallotellaan hoitajalta, lääkärille ja siitä edelleen erikoislääkärille ja joka välissä pitää kertoa koko elämänkerta ja sairaushistoria synnytyslaitokselta tähän päivään, tarina joka kirjataan joka "portaassa". Eikä kukaan lue sitä. Meillä on kassavirta asunnoista nyt negatiivinen juuri lyhyen laina-ajan takia, varsinkin talvisin mm. lämmityksen takia (oma kiinteistö) Vakuuksia on vapautunut hyvin ja tilannetta helpottaaksemme kysyin tarjouksia pidemmästä takaisinmaksu ajasta. Joten luulisi että riskit pienenisivät pankin kannalta kun maksukyky paranisi. Tiedän että kannattaa hakea ja kysellä useammasta pankista ja teenkin sen kevään aikana. Sitä ennen pitää kritisoida pankkien toimintaa 😁.
Kuuntelin 5 kertaa, vähitellen asia aukesi. Kiitos ajatusten jakamisesta!
Olis se ollut hyvä, jos olisin onnistunut yhteen kuuntelukertaan :) On mullekin kestänyt hahmottaa eikä ihan ole mun vahvuusaluetta sujuvasti selittää.
Itseäkin alkanut enemmän kiinnostamaan omakotitalot. Olen myös huomannut kuinka vaikeaa on laskea omalle työlle hintaa. Omk talojen hienous on ettei kukaan tule tuijottelemaan/käskemään miten remppa tehdään. Saa itse rauhassa tutkia miten sähköjä tai putkia vedetään 😎 Hyviä jaksoja 🎉
Hienoa kuulla. Kuuntelitko jo ihan tuoreet jaksot, jossa vihtiläinen pariskunta on myös päätynyt omakotitaloihin aloittaen USA:sta ja nyt Vihdissä?
@@OstanAsuntoja Huomasin mutta en vielä kuunnellut, tsekkaan 💪
Kiinnostavaa asiaa omakotitalojen vuokraamisesta ja kansainvälisestä sijoittamisesta! 💎
Lisääkin ottaisin vieraita, jotka omakotitaloihin ovat sijoittaneet. Aina silloin tällöin on ollut.
Mitäs jos saa tarpeeksi kapitaalia ostaakseen halvan asunnon aurinkomaasta ja ostaa sen käteisellä ja laittaa sen Airbnbksi? Ettei ottaisi ollenkaan lainaa?
Jos se on sun analyysin pohjalta suurella todennäköisyydellä kannattava sijoitus ja riski pääoman menettämisestä on pieni, velkavivulla voi parantaa oman pääoman tuottoa. 50 %:n vivulla saisit 2 asuntoa. Tärkeää on muistaa, että velka ei tee kohteesta hyvää tai huonoa, mutta vastuullisesti (esim. korkosuojaus) ja kohtuullisesti (ei velkaa maksimoiden) käytettynä se parantaa oman pääoman tuottoa. Velkavipu toimii myös toiseen suuntaan eli analyyysin osoittautuessa vääräksi tai sijoittajan otettua liikaa velkaa, se iskee vivulla otsaan ja sattuu enemmän.
Todella kiinnostava jakso! Itsekin olen haaveillut salkun laajentamisesta maailmalle ja USA on yhtenä vahvana vaihtoehtona niin ihan mahtavaa kuulla kokemuksia aiheesta. Jään odottamaan osaa 2!
Mukava kuulla, kiitos
Heippa, ehkä tyhmä kysymys, mutta vapauttaako taloyhtiölainan maksaminen vakuutta? Eli onko se verovähennyskelpoinen sekä vakuutta vapauttava elementti? PS: Kuunnellut podeja paljon ja kiitos niistä!
Tyhmiä kysymyksiä ei ole, hitaita vastauksia on, sorry. Kyllä vapauttaa eikä ole kytköksissä verosuunnitteluhyötyyn. Jokainen kuukausittainen maksusuoritus sisältää lyhennyksen ja koron. Lyhennyksen osuus vapauttaa vakuutta. Yleensä taloyhtiölaina on tasalyhenteinen eli lyhennys on joka kuukausi sama. Helppo arvioida, kuinka paljon kuukaudessa ja vuodessa vakuutta vapautuu.
Höpö, höpö🦊
Onpa kyllä jämy jätkä. Prkl kun itsellä olisi ollut sama tarmo ja näkemys tuon ikäisenä. Eihän se toki koskaan ole liian myöhästä aloittaa, vaikka tämän tästä niin väitetäänkin virheellisesti.
Pikku hiljaa nuoret yksi kerrallaan oppivat ajattelemaan, että heillä on mahdollisuus toimia eri tavoilla ja vaikuttaa itse. Eihän näitä kouluissa opetettu eikä edelleenkään juuri opeteta, mutta nyt on muita mahdollisuuksia hakea oppeja, kun polun alkupään löytää.
25:50 ei pysty nykyään firmalle / hlöpuolelle. Harva pankki myöntää 100% velkavivulla enää yhtään mitään. Vaikka olis vapaita vakuuksia niin silti pitää olla 30-20% omaa rahaa. Niheetä
Oletko kuullut "asuntosijoittajan kvartaali on 25 vuotta" -sanontaa? Jos haluat päästä eteenpäin, tarkastele ensin sun sijoitusasuntoja ilman rahoitusta. Oletko onnistunut hankkimaan niitä hinnalla, joka on ollut alle käyvän arvon eli arvioit sitä, kuinka hyvin ne toimii sun maksamalla velattomalla hinnalla vuokraustoiminnan käytössä. Näkevätkö vuokralaiset niissä arvo, josta ovat valmiita maksamaan sellaista vuokraa, että sijoitus näyttää onnistuneelta. Seuraavaksi vasta katsot rahoitusta, joka ei kiinnosta sitä vuokralaista eikä se liity asunnon arvoon mitenkään. Jos asunto näyttää hyvältä sijoitukselta, olet vain rahoittanut sen liian agressiivisesti. Yksikään pankki ei ole myöntänyt 100 %:n velkavipua pelkkää ostettavaa asuntoa vastaan varmaan yli 15 vuoteen. Ostettavaa asuntoa vastaan saa velkaa 70% ja jossain tapauksissa on saanut 75%. Jos olet hypännyt asuntosijoittamaan luullen, että panttaamalla vaikka omistusasunnon 30 %:n omarahoitusosuutta vastaan ja panttaamalla ostettavan sijoitusasunnon 70% vastaan, sulta on jäänyt perusopinnot tekemättä. Kohtuuton ja vastuuton velkarahan käyttö on yksi varma tapa löytää ongelmia.
17:20 "vähän negatiivinen" kuulostaa kivalta! Nykyään 100k asunnosta 8v laina-ajalla firmalle -500e / kk hurraa
Onko asuntosijoittaminen ja osakesijoittaminen järkevää saman yhtiön alla? Onko mielestäsi ongelmia kahdella eri toimialalla?
En ole juristi enkä osaa antaa tuohon yksiselitteistä vastausta
Hyviä pointteja hyvä tarina. Mutta toodellaa rrasittavaa kuuunneeltaavaa kuun piittääis kuuunneellaa 2xnopeudella. Huomaa kyllä että terapiaa kuunneltu ja opiskeltu.
Hieno kuulla. Mutta miksi se on rasittavaa? En kuuntele koskaan mitään norminopeudella, mutta en ole kokenut nopeuden säädintä rasittavaksi, vaan hyödylliseksi. Totta kai käyt säätämässä kuuntelunopeutta.
Yleensä kuuntelen normaalilla nopeudella. Tai olen tottunut siihen. Lähinnä tarkoitin vieraan "sosiaaliviranomainen" puhetyyliä. No, totuus on että varmaan parempi artikuloija ja puhuja kun allekirjoittaja. Ps. Mahtavaa kun ehdit vastata mun kommenttiin vaikka oli 50/50 positiivinen/valittava 😊.
@@mikkosainio6176 Ei mitään, yritän kyllä kaikkiin asiallisiin vastata ja valituksista ottaa parannuslistalle ne, jotka pystyy. Vieraiden pitää antaa kuitenkin puhua heille luontevalla tyylillä ja luontevaan tahtiin, jolloin tarina sisältöineen tulee mahdollisimman paljon sellaisena kuin vieras on, eikä hommat sekaannu siihen, kun minä kehotan muuttamaan puhetyyliä ja -nopeutta. Edintoinnissa voin yrittää poistaa täytesanoja ja taukoja, mutten editoi varsinaista sisältöä pois. Meitä on myös moneen lähtöön ja jokainen jakso löytyy ystävänsä ja vähemmän tykkäävät. Joskus tietysti harmittaa minuakin minuutin, kun joku on kuunnellut 200 jaksoa ja sitten käy antamassa yhden tähden, kun jaksossa 201 joku asia ärsytti ihan hirveästi.
Kiinnostava jakso. Tuo korkojen muutos vs maailman tilanne vs vuokralaisten tilanne toi kyllä mukavan monipuolisesti näkökulmia tähän korkokeskusteluun!
Kiitos paljon palautteesta. Varmaan Markuksen kanssa jatkamme, kun positiivista palautetta olemme mukavasti saaneet.
@@OstanAsuntoja mahtavaa! Jään siis odottelemaan jatko-osaa 😁
Exit jälleenrahoittamalla lienee muiden etujensa lisäksi myös helpompi toteuttaa kuin asunnon myynti. Miten muuten olet huomioinut uuden kohteen kassavirtalaskelmissa 70% velkavipua ja tasalyhenteistä lainaa käytettäessä sen, että lainan maksuerät ovat alussa suurimmillaan? Annuiteettilainaan verrattavissa oleva maksuerä (jos korot eivät muuttuisi) löytyy laina-ajan puolesta välistä. Laitatko siis Exceliin 20 vuoden lainan ekan maksuerän vai 10 vuoden kohdalla olevan maksuerän, jos tutkit kohteen sopivuutta omaan salkkuun?
Suhteellisesti helpompaa tosiaan. Nyt on vaikeampaa/kalliimpaa jälleenrahoittaa, mutta niin on myyntikin. Laskelmassa "huijaan itseäni" eli lasken alun maksimaalisella korkorasituksella. Kun pääoma pienenee, maksettava korkosumma pienenee, joko tulee sitten "kivana yllätyksenä", joka esimerkiksi kompensoi hoitovastikkeen nousua. Siis lasken alun suurimmalla rasituksella.
@@OstanAsuntoja Kiitos vastauksesta! Ja kiitos muuten kovasti Marko Kaarron kanssa kirjoittamastasi kirjasta. Ostin sen 2 vuotta sitten jouluksi ja se sopii omiin ajatuksiini kuin nenä päähän.
@@empele10 Kiitos tilauksesta, hieno kuulla.
Aktiivista sijoitus pelaamista se vaatii talouden hoitaminen.
Fiat-maailma on valitettavasti mennyt tämmöiseksi, että ansiotyön tekeminen ei riitä, vaan pitää tehdä töitä, jottei säästöt häviä ilmaan.
Jos Suomessa olisi 10000 Jania, meidän yhteiskunnan velat muuttuisi saataviksi. Huikea kaveri ja hieno stoori kaiken kaikkiaan 👍
Itsekin sain inspiraatiota vielä uudestaan, kun editoin. Yksi parhaista haastatteluista.
Vallan kumouksellista! Kuulen open bankingistä nyt ensimmäistä kertaa. Lisää sovellutuksia tulee varmasti. 🎩⬆️
Kukakohan vuokralainen haluaa asua/muuttaa talossa, jossa alkaa remontti heti vuokralaisen astuttua sisään? Vai ymmärsinkö jotain väärin?
Ymmärsit väärin. Valtaosa ei halua, mutta se selviää kysymällä, eikä olettamalla, että kukaan ei ikinä moiseen suostu. Mulla on ollut muutama tällainen halukas. Moni haluaa uuden kylpyhuoneen ja voi asua vaikka vanhemmilla tai mökillä tai se toteutetaan lomamatkan aikana.
@@OstanAsuntoja Kiitos vastauksesta. Joo kysymällähän se aina selviää. Minulle oli uusi tieto, että vuokralaiset suostuvat tällaiseen.
Tärkeää on miettiä kaikki mahdolliset keinot, joiden avulla voisi saada remontin kustannukset vuokratuloista verovähennettäväksi. Vuokralaisineen ostamalla se toteutuu. Tai vuokraamalla asunto tilapäisesti kesätyöläiselle, putkiremonttia paossa olevalle (!), pääsykoekursseille tulevalle... Yhden asunnon vuokralaiset olivat ihmetelleet, miksi vuokranantaja ei ollut suostunut remontteihin, joita he olivat vuosia pyytäneet. Eikä koskaan korottanut vuokraa. Sovittiin remontit ja 150 euron kk-vuokrakorotukset, kun remontit valmistui heidän lomallaan. Olivat tosi tyytyväisiä, kun uusi vuokranantaja teki heille hienon kodin.@@jarmoviikki782
hyviä videoita, kiitos
Ole hyvä. Valtaosan sisällöstä olen pyrkinyt tekemään siten, että ne olisivat ajattomia eli juuri akuutista talous- tai korkotilanteesta riippumattomia.
Mukava kuunnella Miian ja sinun keskustelua, olisin kuunnellut paljon pitempäänkin. Ainakin itse koen tarvitsevani ennemmin positiivisia ja ehkä vähän impulsiivisejakin sparraajia ja "roolimalleja" tai vertaisia kun itse olen tällainen synkistelevä riskejä joka kulman takana näkevä excelin pyörittelijä (tavoitteena omien erityispiirteiden tiedostaminen ja jonkinlainen tasapaino sijoitus- ja muussakin toiminnassa)
Mukava palaute, kiitos.
Löysin Raamatustakin tätä tukevia paikkoja: 1. Tess. 5:18. "Kiittäkää kaikissa tilanteissa." Room. 12:2. "Muuttukaa mielen uudistuksen kautta." Kiitos tästä kanavasta! Tulee paljon tärkeää tietoa asuntosijoittamisesta 📈
Ole hyvä. Itselläni asia on vuosikymmenten varrella kirkastunut siten, ettei kannata raivota päivittäin asioista, joihin ei voi vaikuttaa, vaan keskittyä omaan tekemiseen. Roomalaisia filosofeja olen viime vuosina lueskellut.
Kiitos, viisaita sanoja. Juuri näin 👏
Oi kiitos. Hieno kuulla. Jatkan edelleen tätä päivittäin. Syyskuussa mun aamukahvien kaverina oli puuhakas orava. Huomasin senkin lopulta, kuinka hyvä olo tuli, kun sitä seuraili joka päivä.
Erittäin hyvää settiä, kiitos Harri!
Hieno kuulla, kiitos
Lyhytaikanen osakesijoittaminen on lottoamista mutta 50v niin suuret yritykset kasvaa lumipalloefektimäisesti.
Kaikki osakkeet ei kasva eikä kaikki asunnot. 100 baggereita on, jotka on kasvaneet paljon nopeammin, ja moni yritys menee nurin yhä nopeammin.
Tarkoittaako 'maalaisjärkinen' Harrin mielestä otsikossa sitä, että vastike nelinkertaistuu odottamatta asunnon oston jälkeen? Päästiinkö silti 12 prosentin tuottoon sijoitusasunnolle?
Tuli ehdotuksiin jostain syytä. Olet pelle ja syöpäläinen.
Kiitos mukavasta jaksosta, katsontakanta on hyvä, vaatiminen ja klikkiotsikot on tätä ajankuvaa leimaavia aiheita
Loistava jakso! Tässä tuli paljon asuntosijoittamis- ja vuokranantamis-oppeja. Kiitos teille molemmille!
Hieno kuulla, kiitos 🙏🏼
Alla olevaa nykyistä lakia voisi varsin hyvin korjata niin, että kaikissa tilanteissa yhtiökokoukseen osallistuminen pitää mahdollistaa etänä ellei yhtiöjärjestyksessä ole sitä erikseen kielletty. "17 a § (8.7.2022/661) Vähemmistöosakkeenomistajien oikeus etäosallistumiseen ja kokouspaikalla osallistumiseen Yhtiön on tarjottava osakkeenomistajille mahdollisuus osallistua yhtiökokoukseen 17 §:n 2 momentissa tarkoitetulla tavalla, jos yhtiössä on vähintään 30 osakehuoneistoa ja sitä vaativilla osakkeenomistajilla on vähintään kymmenesosa yhtiön kaikista osakkeista. Tällaista osallistumista on vaadittava kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun."
Kyllä. Jotain energiatodistuksia, joita kukaan ei tarvi eikä käytä, tehdään uhkasakkojen varjolla. Järkeviä asioita sen sijaan voi ihan vapaasti päättää olla tekemättä. Energiaa pitäis säästää, mutta enrgian säästökokouksiin pitää kutsua paperikirjeellä ja ajaa bensa-autolla satoja kilometrejä.
Hieno päätös keskustelulle. Tätä on jo tullut paljon jaettua eteenpäin.
Hieno kuulla ja paljon kiitoksia jaoista. Toisten kokemuksista voi aina imeä ajatuksia ja oppeja.
Hyvä podi. Asunnon remontoimisen (eli arvonnousun) sekä alle markkinahinnan ostamisen merkitys lumipalloefektissä. Tehdäänkö se lähinnä vakuuksien kartuttamisen takia, vai saattaako se myös jollain tavalla edistää omaa asemaa pankin kanssa neuvotellessa uudesta tulonhankkimislainasta? Kysyn siksi koska aina ei välttämättä ole aikaa remontoida, mutta onko sillä mitään väliä jos vakuuksia saa muualta? Alle markkinahintaisia asuntoja taitaa tämän hetken markkinoilta löytää melko helpostikin, tai jos siis suhteutetaan todennäköiseen tulevaisuuden markkinaan. Tilasin kirjasi. Siitä nämä varmasti selvinnee myös kun ehtii lukea. Kiitos.
Tai toki ymmärrän että alle markkinahinnan ostamisella kassavirta paranee jota pankki varmasti pitää positiivisena asiana. Mutta onko remontoimisella muuta virkaa/hyötyä kuin vakuusarvon kerryttäminen?
@@Wulf44445 Kirjassa pyöritään 3 ydinteeman ympärillä, jotka alussa myös listataan. Yksi niist on fokusoituminen siihen 30%:n omarahoitusosuuteen, ei siihen valkavivun maksimointiin. Se 30% pitää saada kiertämään käyttöön uudestaan ja uudestaan. Siihen alle käyvän vakuusarvon ostaminen ja lisäarvoa tuova remontti ovat tärkeitä, jotta päästään jälleenrahoittamaan. Remontoitu asunto on helppo vuokrata paremmille vuokralaisille korkeampaan vuokraan. Sillä hoituu se 70% eli se laina seuraavan 15-20 vuoden aikana.
@@OstanAsuntojaKiitos!
Kitos taas innostavasta keskustelusta! En malta odottaa seuraavaa osaa :)
Hieno kuulla. Krista toivoikin, että jos edes yksi hänen jutuistaan hyötyvä kuulija löytyisi, hän olisi tyytyväinen. Heti löytyi. Kiitos, kun kerroit ja väliitin jo Kristalle.
Hyvää sisältöä viikottain! Kirja tilattu ja seuraavana luettavana, odotan innolla.
Kiitos x 2. Pahoittelut hitaasta vastauksesta. Luulin jo kiittäneeni, mutta jotenkin ei täällä näy.
Loistavia vieraita sinulla kerrasta toiseen!
Kiitos. Ihan tavallisia ahkeria ja yrittelijäitä vieraita erilaisine tarinoineen. Yritän saada erilaisia näkökulmia mukaan.
Hieno tarina 👍
Hieno kuulla! Arvostan kovasti näitä palautteita.
Ok erikoinen käänteispsykolokia? Raha ehkä puhuu hih😅😢 13:39
Ihan neuvottelutaitoja vaan. Voihan tätäkin pohtia, miten Marin ja Orpo vaalitenteissä poikkesivat.
Ehkä parhaat jaksot tähän asti! Paljon konkreettista oppia ja myös intoa ammennettavissa tästä.
Hieno kuulla. Lähes jokaiseen vieraaseen tulee sama palaute. Meitä on niin moneen lähtöön ja olen itse oppinut, että erilaisista vieraista on kokonaisvaltaisesti eniten inspiraatiota. Tässä ehkä eniten paistoi läpi se, että oltiin monelta osin mun oppimisalueella. Pidin monologeja osin kerratakseni itselleni, mitä opin. Välillä Suvi vahvisti "just näin" ja välillä hienosti "voisin kääntää tuon päinvastoin".
Huru: "..... pitkä monologi ......." Vieras: "Just niin" 🙂🙃. Ehkäpä jossain jaksossa vielä Huru pääsee haastattelemaan itse Harri Hurua 😉
Jaksot 262-263 oli aika lähellä, kun olin haastateltavana. Välillä tulee palautetta, että "hienoa, kun puhut itse paljon ja keskustelette" ja sitten tuleekin "voisitko puhua vähemmän ja antaa vieraan puhua." Kaikkia toiveita yritän tasaisin välein toteuttaa.
@@OstanAsuntoja Minusta molemmilla moodeilla on puolensa. Kun pääasiassa haastateltava puhuu, niin hänen tarinanasa pääsee paremmin esille. Toisaalta keskustelvampi ote tarjoaa enemmän eri näkökulmia ja herättelee kuulijan omaa ajattelua ehkäpä paremmin. Tässäpä yksi idea, kun Harri edelleen pidät ihmisille sparrauksia, niin olisiko mahdollista, sparrattavan luvalla tietysti, sopivasti editoida tällaisesta sparraus-sessiosta yksi jakso? Ihan varmasti monilla kuulijoillakin on samoja haasteita kuin sparrattavilla ja olisi kiva kuulla, minkälaisen ajattelukulun kautta niitä ratkotaan.
Ei millään pahalla tuo. Alkoi jossain vaiheessa vain huvittaa, kun vieraan yritystoimintaa jo ties monennenko kerran haastattelija kuvaili ja sanoitti uudelleen 😄. Ihan mielenkiinnosta mä näitä kuuntelen. Näissä Suvi Kinnusen jaksoissa Huru tuntui olevan vedossa ja äänessä enemmän kuin mitä minä olen koskaan kuullut. Itseasiassa mikäli kerrottavaa on, kiinnostaisi kovastikin kuulla Thaimaan kuulumisia asumisesta, oleskeluluvista, asunto- ja kiinteistömarkkinoista jne. Omasta edellisestä käynnistäni alkaa olla jo aikaa ja esim. viimeisen 5-10 vuoden kehitys kiinnostaisi. Vaikka sitten jälkiviisaana, että miten meni 😊. Minusta tuntuu, että yleinen hintataso siellä olisi noussut huomattavastikin, kun Baht vielä on jopa hitaasti vahvistunut suhteessa euroon 🤔.
@@user-he8nu2ic1h "Kertaus on opintojen äiti" ja nyt huru-ukko joutui kertaamaan useamman kerran ja siltikin meni välillä päinvastoin.
@@mitahantahanlaittais Teoriassa hyvä ajatus, mutta käytännössä ei pääosin toimi. "Yksi hyvä neuvo yhdelle voi olla huono neuvo toiselle" on sparrauksen periaatteita. Niissä mennään sparrattavien henkilökohtaisiin ominaisuuksiin ja tilanteisiin aika syvälle, ja niitä en itsekään kokisi hyvänä jakaa. Niitä en edes äänitä ellei sparrattava erikseen pyydä omaan käyttöönsä.
Kiinnostaisi kuulla miten osta ja pidä asuntosijoitustoimintaa yrityksen nimissä voi rahoituksen vaikeuden takia harjoittaa kassavirta positiivisesti sinun periaatteiden mukaisesti. Nyt kun uudiskohteista saa jo alennuksia tulisi itselle mieleen taloyhtiö lainan hyödyntäminen salkun vivutuksessa ja velattomampien kohteiden hankkiminen lisäksi. Korkosuojausta voisi tässä tapauksessa saada korko swapeilla. Onko jotain järkevämpiä toimintatapoja?
Hyviä kysymyksiä. Yritän vastata ens tiistaina
Oliko tästä hyötyä ua-cam.com/video/K2Ey1mBvh2w/v-deo.html
@@OstanAsuntoja Kyllä oli. Hyvä video ja uutena näkökulmana raaka-aine sijoitusten miettiminen kustannusten tasapainottajana!
Nyt tulee rahaa
Näitä lisää. 👍🏼
Sairaan hyvää juttua. Tiistai audioista saan rationaalista vastapainoa kaikkeen muuhun hömppään.
Kiitos, tuli hymy suupieleen. Kyllähän näitä välillä itsekin joutuu pää sauhuten pohtimaan, kun poliittinen hömppä käy vain hullummaksi.
Myös Lahti tuppaa usein unohtumaan keskusteluista Hämeenlinnan tapaan. Lahti kuuluu kuitenkin isoihin täyden palvelun kaupunkeihin ja sijaitsee logistisesti erinomaisella paikalla "tunnin junan" kera, tosin lahtelainen asuntomarkkina on hieman haastava.
Sieltä sentään pari vierasta on podcastissa ollut. Jakso numero 1 oli Markus Grahn.
Eniten kiinnostuin Katjan ruokavaliosta tässä jaksossa 😅